売マンション ヴェルビュ島崎 704 3LDK

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価格 1,480万円 階建/階 10階建/7階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 上熊本駅 徒歩16分
[バス利用可] バス 日向崎 停歩4分
所在地 熊本県熊本市西区島崎２丁目
築年月 1998年9月(築27年6ヶ月) 面積 壁芯 70.21㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　閑静な住宅街　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
南向き奥行１．８ｍのワイドバルコニー。７階に位置する高層階のお部屋で近隣に高い建物がなく、東は藤崎台球場、西は金峰山まで見渡せ、眺望・日当り・風通し良好です。対面キッチンは開放感があり続きに和室６帖有
  • 宅配ボックス
  • 玄関
  • 玄関床は御影石
  • 柔らかな日差しが入ってきます
  • ＬＤＫに和室６帖が続いています
  • ＬＤＫと合わせて２１．５帖の広がりが取れます。
  • 床の間としても使えます
  • キッチンよりバルコニーに出れます。
  • カウンターキッチンより楽しい会話が広がります
  • 部屋の中からパノラマを鑑賞ください
  • 遮るものがない天空の眺望
  • 奥行１．８メートル、幅８．２メートルのワイドバルコニー。
  • ワイド幅の洗面化粧台。キッチンからの動線もグッドです
  • タイマー付きの浴室換気乾燥暖房機
  • 疲れをいやすユニットバス
  • 追い炊きは、高温差し湯タイプになります
  • トイレ正面上は収納になっています。便器は洗浄暖房機能付き
  • 玄関入って右側の洋室６帖。一間幅の窓は出窓です
  • 玄関入って左側の洋室５帖。１間幅の窓は出窓です
  • マンション玄関横にある宅配ボックスです
  • マンションより徒歩１分にある島崎２丁目公園です。子供も大人もリフレッシュできます。

    アピールポイント

    ①１０階建ての７階に位置する高層階のお部屋。南面バルコニーは奥行１．８ｍ×幅８．２ｍのワイドバルコニー。
    　眺望、日当り、風通し良好です。特に眺望は１８０度のパノラマです。キッチンからの出入りも可能です。
    ②対面キッチンになっており。キッチンに立ちながらリビング・ダイニングでのご家族の様子も伺えます。
    　お子様の様子やご家族との会話を楽しみながらお料理をすることができます。　
    ③リビングキッチンの隣に和室６帖があり、合わせると２１．５帖の広さとなります。
    ④平面置き駐車場１台確保できます。
    ⑤浴室に換気乾燥暖房機が設置されていますので、雨天時でも夜中の洗濯物の乾燥にも使用できます。
    ⑥防犯対策として、モニター付きオートロック、防犯カメラがついています。
    ⑦宅配ボックスがマンション入り口についていますので、お留守の時にも便利です。
    ⑧城西小学校（距離１０００メートル）・西山中学校区（距離８１０メートル）
    ⑨周辺環境が充実しています。ゆめマート、ロッキー、セブンイレブン、コスモス薬局、熊本市電まで徒歩圏内です。
    ⑩南西側徒歩１分に公園があり、子供の遊具もあり大人もウォーキングを楽しめます

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 上熊本駅 徒歩16分
    [バス利用可] バス 日向崎 停歩4分
    その他交通 熊本市電上熊本線 / 杉塘駅 徒歩13分
    所在地 熊本県熊本市西区島崎２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,480万円 平米単価 21.08万円/㎡
    管理費 7,100円/月 修繕積立金 14,270円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ヴェルビュ島崎 704
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　室内洗濯機置場　ダブルロックドア　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　ワイドバルコニー　照明器具　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：鹿島建設株式会社
    用途地域：準工業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6･5　LDK 15.5）
    専有面積 壁芯 70.21㎡ バルコニー 14.76㎡
    階建/階 10階建/7階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1998年9月(築27年6ヶ月) 総戸数 44戸
    リフォーム履歴 ■内装：2026年01月　全室クロス張替え　　タタミ表替え、襖張替え、玄関扉新調、業者清掃
    駐車場 有　7,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,743.66㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大和ライフネクスト) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6989049619 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/13 次回更新予定日 2026/02/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)西日本ハウジング

    交通：
    -／-
    　　　【バス】済々黌前　停歩1分
    住所：
    熊本県熊本市中央区黒髪３丁目１１－２６　
    TEL：
    096-343-1515
    FAX：
    096-343-1550
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（６）第４０７３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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