売戸建住宅 阿蘇郡南阿蘇村 大字久石 2階建 2LDK

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価格 1,680万円 間取り 2LDK
交通 南阿蘇鉄道 / 中松駅 徒歩3100ｍ
所在地 熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字久石
築年月 2001年5月(築25年5ヶ月) 建物面積 82.15㎡ 土地面積 公簿 437.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街　整形地　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
リゾートピア南阿蘇の中にあり、阿蘇五岳の中岳を望む木質感あふれるログハウスの中にメタルアート工房・ギャラリーのある別荘の売却です。別荘規約により商品の販売は出来ません。森の中に佇む２ＬＤＫの住まいです

    アピールポイント

    ★今回の令和８年度熊本地震の被害は周囲の家々も含め被害はありませんでした。
    ①建物のログハウスは、大分県日田市にある木造りの家の会社の施工です。材料はもちろん日田杉を使用しています。
    ②売主は、森に囲まれた場所でご自身の趣味であるメタルアート作成の為にこの別荘を購入されました。建物地階にメタル工房を作られ，１階にギャラリーを作られました。住まいは、熊本市内にあり、今回売却されるのは高齢の為に車の運転を考えられてのことです
    ③車の駐車は、現在４台可能です。敷地に砂利を補充するとあと追加３台は駐車可になります
    ④この別荘のライフラインは、水道は井戸水を使用し、各家庭に供給されます。ガスは、プロパンガスです。電気は、九州電力になります
    ⑤維持費につきましては、水道料を含む管理費が２８，０００円／年、個別浄化槽の保守点検費用が６，９３０円／年、同じく汲取り清掃費が３１，５００円／年、固定資　産税が１３，８００円／年の合計８０，２３０円／年ですので月々６，６８５円／月になります
    ⑥２０２０年のコロナ発生時に建物外観の色を元々茶色でしたが、元気が出るように空の青色と森の緑色に塗装し直しました

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    物件詳細情報

    交通 南阿蘇鉄道 / 中松駅 徒歩3100ｍ
    その他交通 -
    所在地 熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字久石
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　床下収納　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　２口コンロ　浄化槽　地下室　全居室フローリング　上水道　プロパンガス　電気　ワイドバルコニー　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：15.88㎡
    主要採光面：北東向き
    施工会社：株式会社フォーユー
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 12･5.5　LDK 15.7） 建物面積 82.15㎡
    土地面積 公簿 437.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2001年5月(築25年5ヶ月) 階建 地上2階地下1階建
    リフォーム履歴 ■外装：2020年06月　外壁　屋根　　ウッドデッキの増築、外柵工事。
    ■その他：2016年04月　　１階増築工事９㎡（ギャラリー部分）
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 無指定 接道状況 北東4.0m 私道 接面19.0m
    建ぺい率 30% 容積率 60%
    地目 山林 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991796513 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/09 次回更新予定日 2026/09/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)西日本ハウジング

    交通：
    -／-
    　　　【バス】済々黌前　停歩1分
    住所：
    熊本県熊本市中央区黒髪３丁目１１－２６　
    TEL：
    096-343-1515
    FAX：
    096-343-1550
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（６）第４０７３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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