新築売戸建住宅 熊本市北区 梶尾町 (黒石駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 2,488万円 | 間取り | 4LDK | ||
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| 交通 | 熊本電気鉄道 / 黒石駅 徒歩27分 [バス利用可] バス 梶尾温泉 停歩4分 |
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| 所在地 | 熊本県熊本市北区梶尾町 | ||||
| 築年月 | 2026年4月
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建物面積 | 95.18㎡ | 土地面積 | 公簿 174.41㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 南向き バス１坪以上 24時間換気システム 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
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アピールポイント
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★２０２６年４月完成予定、北区梶尾町新築住宅分譲中。【４ＬＤＫ オール電化】
★全２棟。今回は１号棟のご紹介。２号棟：２５８８万円
★ＬＤＫ１６．５帖＋洋風和室５帖、合わせて２１．５帖の広さへ。
リビング全体が見渡せる対面システムキッチンはお掃除楽々ＩＨコンロ付き。
★設備充実【ＴＶモニター付インターフォン・浴室換気乾燥暖房機・温水洗浄便座・浄水器・宅配ボックス】
★全居室収納付きでお部屋が広く使えます。
★雨の日も濡れにくいインナーバルコニーあり。
★周辺環境
◎ハローデイ菊南店まで徒歩２５分
◎セブンイレブン合志木原野店まで徒歩１５分
◎梶尾温泉まで徒歩８分
★教育環境
◎熊本市立北部東小学校まで徒歩２９分
◎熊本市立北部中学校まで徒歩４４分
★交通環境
◎熊本電鉄「三ツ石」駅徒歩２７分
◎バス「梶尾温泉」停徒歩４分
物件詳細情報
| 交通 | 熊本電気鉄道 / 黒石駅 徒歩27分 [バス利用可] バス 梶尾温泉 停歩4分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 熊本電気鉄道 / 三ツ石駅 徒歩27分 |
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| 所在地 | 熊本県熊本市北区梶尾町 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,488万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 複層ガラス 浄水器 ＩＨクッキングヒーター 浴室暖房 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 上水道 下水道 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：8.50㎡ 主要採光面：南向き |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 5 洋 8.2･6.2･5 LDK 16.5） | 建物面積 | 95.18㎡ |
| 土地面積 | 公簿 174.41㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2026年4月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | 北5.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R07SHC126106号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6989581453 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/02/23 | 次回更新予定日 | 2026/03/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)西日本ハウジング
- 交通：
- -／-
【バス】済々黌前 停歩1分 - 住所：
- 熊本県熊本市中央区黒髪３丁目１１－２６
- TEL：
- 096-343-1515
- FAX：
- 096-343-1550
- 所属団体など：
(公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 熊本県知事免許（６）第４０７３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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