新築売戸建住宅 熊本市中央区 国府４丁目 (水前寺公園駅) 2階建 3SLDK
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 熊本市電健軍線 / 水前寺公園駅 徒歩12分 | ||||
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区国府４丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年2月
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建物面積 | 94.40㎡ | 土地面積 | 公簿 122.00㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 南向き バス１坪以上 24時間換気システム 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 只今、新築戸建住宅購入応援キャンペーン実施中。長期優良住宅（税の特典有）南面道路３．２ｍ公道に３台並列駐車。台所パントリー有。ファミリースペース有。南側インナーバルコニー。お気軽にお問い合わせください
アピールポイント
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★２０２６年２月完成済、中央区国府４丁目新築住宅分譲中。
★全２棟。今回はＡ号棟ご紹介。Ｂ号棟：３６９０万円あり
★ＬＤＫ１９．７５帖、キッチン用品がスッキリ片付くパントリー付
★設備充実【ＴＶモニター付インターフォン・浴室暖房換気乾燥機・１．２Ｆ温水洗浄便座・浄水器】
★全居室収納付、洋室６．７５帖にウォークインクローゼット付
★２Ｆに多目的に使用できるファミリースペース４．５帖有
★雨の日も濡れにくいインナーバルコニー有
★周辺環境
◎マックスバリュ国府店まで徒歩１３分
◎セブンイレブン熊本出水２丁目店まで徒歩９分
◎熊本国府二郵便局まで徒歩３分
★教育環境
◎熊本市立白山小学校まで徒歩１６分／熊本市立出水小学校まで１１分
◎熊本市立出水中学校まで徒歩３分
★交通環境
◎熊本市電「水前寺公園前」駅徒歩１２分
◎ＪＲ豊肥本線「新水前寺」駅徒歩１４分
物件詳細情報
| 交通 | 熊本市電健軍線 / 水前寺公園駅 徒歩12分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 熊本市電健軍線 / 国府駅 徒歩13分 ＪＲ豊肥本線 / 新水前寺駅 徒歩14分 |
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| 所在地 | 熊本県熊本市中央区国府４丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,490万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 複層ガラス 浄水器 ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 上水道 下水道 都市ガス 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3SLDK（洋 6.7･5.2･4.5 LDK 19.7 S 4.5） | 建物面積 | 94.40㎡ |
| 土地面積 | 公簿 122.00㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2026年2月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 接道状況 | 南3.2m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6989431881 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/02/10 | 次回更新予定日 | 2026/03/27 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)西日本ハウジング
- 交通：
- -／-
【バス】済々黌前 停歩1分 - 住所：
- 熊本県熊本市中央区黒髪３丁目１１－２６
- TEL：
- 096-343-1515
- FAX：
- 096-343-1550
- 所属団体など：
(公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 熊本県知事免許（６）第４０７３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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