売戸建住宅 合志市 須屋 (黒石駅) 2階建 4SLDK

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価格 1,880万円 間取り 4SLDK
交通 熊本電気鉄道 / 黒石駅 徒歩11分
[バス利用可] バス 黒石団地東 停歩3分
所在地 熊本県合志市須屋
築年月 1990年3月(築36年) 建物面積 136.11㎡ 土地面積 公簿 226.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2026年02月07日～2026年02月08日　　開催時刻：11:00～16:00　　備考：当日以外でも随時ご案内致しますのでお気軽にご連絡下さい。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
木造注文住宅。１階面積２８．８坪ありＬＤＫ２４帖に洋室４．５帖と和室６帖に縁側・ウッドデッキが続いているので平屋感覚の間取になっています。２階にも便所有。納戸が３帖有収納充実しています。即入居可能です
  • ４ＳＬＤＫの間取。１階２８．８８坪　２階１２．２８坪　延床面積４１．１７坪。平屋感覚の建物です。
  • １台屋根付き駐車場。ＳＵＶ車でも高さ大丈夫です。
  • ステンドガラスのある豪華な広々と開放感のある玄関。姿見の鏡もあります。
  • 収納スペースは
  • キッチンへの扉はアーチ形の素敵なガラスドアです。
  • ステンレストップのＬ字型キッチンです。
  • 造り付けの食器棚は機能的です。
  • 冷蔵庫は壁の中に収納されすっきりとしています。
  • 食卓テーブル越しに会話も弾みます。
  • 食堂から、続きに和室６帖、洋室４．５帖へと続いていきます。
  • 食堂からキッチンへのつながりです。テーブルも良ければ使ってください。
  • ＬＤＫの大きさは、キッチンが６帖、ＬＤで１８帖あります。
  • リビングには、２間幅の出窓があり、南からの日差しが柔らかいです。
  • リビングのカーテン・照明器具・エアコン（業者清掃済）はそのまま使えます。
  • 幅広の洗面化粧台。収納はたっぷりとあります。
  • 夜間の洗濯物は、浴室換気暖房機により翌朝には乾いています。
  • ゆったりとした浴槽は、今日の疲れを癒してくれます。
  • トイレは洗浄換気暖房機付きです。
  • 使いやすい壁掛けリモコンです。
  • 食堂続きの和室６帖は１間の出窓があり南には縁側があります。
  • 縁側の先にはウッドデッキがあり、洗濯物もここで干せます。雨が降っても屋根があるので安心です。
  • 雨戸がついているので、防犯も大丈夫です。
  • 和室６帖に洋室４．５帖が続いていますので、１階のみで生活も可能です。
  • 洋室４．５帖にもエアコン（業者清掃済）・照明器具・カーテンが付いています。
  • 収納も１．５間分有りたっぷり収納できます。
  • 食器棚も良ければ使ってください。

    アピールポイント

    ①４ＳＬＤＫの木造注文住宅。土地が６８．３６坪。北西の角地で２方とも公道になります。西側道路６ｍの為車の出し入れ良好です。駐車場は２台縦列駐車。
    ②建物は４１．１７坪あり１階が２８．８８坪あります。ＬＤＫ２４帖に洋室４．５帖と和室６帖に縁側とウッドデッキが続いていますので平屋感覚で暮らせます。
    ③令和７年１１月１４日にホームインスペクション実施。
    ④令和８年１２月２３日に土地家屋調査士を中心に近隣の方、合志市市役所の道路管理課の立ち合いの元境界の確認と測量を実施。
    ⑤令和８年１月９日に白蟻業者による防蟻工事を実施。
    ⑥令和８年２月１日に内装リフォーム工事完了。
    ⑦交通　バス停　黒石団地東バス停まで徒歩３分　２２０ｍ
    　　　　電車　　熊本電鉄黒石駅まで徒歩１１分　８１０ｍ
    ⑧買物　マックスバリューまで徒歩１０分　６００ｍ
    　　　　スーパーあらい迄徒歩５分　　　　３８０ｍ
    ⑨学校　西合志東小学校まで徒歩１６分　　　１２００ｍ
    　　　　西合志南中学校迄徒歩１４分　　１０６７ｍ

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    物件詳細情報

    交通 熊本電気鉄道 / 黒石駅 徒歩11分
    [バス利用可] バス 黒石団地東 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 熊本県合志市須屋
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　エアコン２台以上　床下収納　ダブルロックドア　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　プロパンガス　側溝　庭　ウッドデッキ　照明器具　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    2025年11月14日 実施済（報告書あり） 検査料買主負担なし
    備考 バルコニー：3.31㎡
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6･6･6　洋 4.5　LDK 24　S 3） 建物面積 136.11㎡
    土地面積 公簿 226.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1990年3月(築36年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年12月　トイレ　　１階・２階の便器交換。
    ■内装：2026年02月　全室クロス張替え　　タタミ表替え、襖・障子張り替え、網戸張替え、エアコン清掃（３台）洗面所床張替え、業者清掃。
    ■外装：1992年06月　外壁　屋根　　屋根、外装の塗装
    ■その他：2026年01月　　白蟻工事
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　西6.0m 公道 接面12.5m　北4.6m 公道 接面17.7m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6989322956 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/03 次回更新予定日 2026/02/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)西日本ハウジング

    交通：
    -／-
    　　　【バス】済々黌前　停歩1分
    住所：
    熊本県熊本市中央区黒髪３丁目１１－２６　
    TEL：
    096-343-1515
    FAX：
    096-343-1550
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    熊本県知事免許（６）第４０７３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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