売戸建住宅 熊本市東区 西原２丁目 (竜田口駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,580万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 竜田口駅 徒歩31分
[バス利用可] バス 西原 停歩4分
所在地 熊本県熊本市東区西原２丁目
築年月 2009年9月(築16年6ヶ月) 建物面積 111.37㎡ 土地面積 公簿 270.87㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　区画整理地内　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　前面棟無

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2026年02月14日～2026年02月15日　　開催時刻：11:00～16:00
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
住友林業の注文住宅。令和８年１月２３日ホームインスペクション報告書有。敷地南側公園。南面５．９ｍ公道に約１６ｍ接道。２台並列駐車。広々敷地８１坪。４ＬＤＫ＋納戸３．７５帖。お気軽にお問い合わせください

    アピールポイント

    ①住友林業の注文住宅。４ＬＤＫ＋２階に納戸３．７５帖有。
    ②閑静な住宅地。南東側５．９ｍ公道に１５．８６ｍ接道。駐車場は２台並列駐車。道路幅広く車の出し入れ良好。
    ③敷地南側に庭１０㎡以上有。日当り、風通し良好。道路挟んで南側に大きな公園有。
    ④１階ホール・廊下。リビング・キッチン。１階洋室の床はオークの無垢材です。裸足で実感して下さい。
    ④基礎照明はもちろん各居室の照明器具は付いています。
    ⑤エアコン５台（業者清掃済）とカーテンも付いています。
    ⑥西原小学校。西原中学校区

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 竜田口駅 徒歩31分
    [バス利用可] バス 西原 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 熊本県熊本市東区西原２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　エアコン２台以上　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　側溝　エアコン　庭　照明器具　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    2026年01月23日 実施済（報告書あり） 検査料買主負担なし
    備考 バルコニー：3.31㎡
    主要採光面：南東向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 熊本市東区東区西原２丁目１番３２号の戸建
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6･6　洋 6･6　LDK 16　S 3.7） 建物面積 111.37㎡
    土地面積 公簿 270.87㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2009年9月(築16年6ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■外装：2024年10月　外壁
    ■その他：2024年07月　　白蟻防蟻工事
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南東5.9m 公道 接面15.8m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6989319876 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/04 次回更新予定日 2026/02/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)西日本ハウジング

    交通：
    -／-
    　　　【バス】済々黌前　停歩1分
    住所：
    熊本県熊本市中央区黒髪３丁目１１－２６　
    TEL：
    096-343-1515
    FAX：
    096-343-1550
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（６）第４０７３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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