新築売戸建住宅 菊池郡大津町 大字岩坂 (肥後大津駅) 2階建 4LDK

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価格 2,490万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 肥後大津駅 徒歩43分
[バス利用可] バス 下岩坂 停歩4分
所在地 熊本県菊池郡大津町大字岩坂
築年月 2025年12月

 建物面積 100.60㎡ 土地面積 公簿 171.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
只今、新築戸建住宅購入応援キャンペーン実施中。建築確認申請＋住宅性能表示取得物件。敷地５１坪。北東角地。北側３．２９ｍ公道に３台並列駐車。オール電化住宅。全居室南向き。お気軽にお問い合わせください。
  • 間取図
  • 区画図
  • 外観
  • イメージ写真（対面システムキッチン、ＩＨコンロ、オール電化、浄水器）
  • イメージ写真（ＩＨコンロ）
  • イメージ写真（ＬＤＫ１７．２５帖、対面システムキッチンはお掃除楽々ＩＨコンロ）
  • イメージ写真（ＬＤＫ１７．２５帖＋洋室５帖、合わせて２２．２５帖の広さへ）
  • イメージ写真（リビングに続く、洋室５帖）
  • イメージ写真（浴室暖房換気乾燥機付き）
  • イメージ写真（シャワー付き洗面化粧台）
  • イメージ写真（温水洗浄便座付き）
  • イメージ写真（雨の日も濡れにくいインナーバルコニー）

    アピールポイント

    ★只今、新築一戸建ご購入の方に売買仲介手数料無料キャンペーンを実施中！ご活用下さい★
    ★現在、追加キャンペーン実施中！★
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    ★２０２５年１２月完成済、大津町岩坂新築住宅分譲中【オール電化】
    ★全２棟。残りＡ号棟のみ！
    ★ＬＤＫ１７．２５帖＋洋室５帖、合わせて２２．２５帖の広さへ
    　キッチン用品がスッキリ片付くパントリー付
    　リビング全体を見渡せる対面システムキッチンはお掃除楽々ＩＨコンロ
    ★設備充実【ＴＶモニター付インターフォン・１．２Ｆ温水洗浄便座・浄水器】
    ★全居室収納付、１Ｆファミリークローク付、洋室７．５帖にウォークインクローゼット付
    ★雨の日も濡れにくいインナーバルコニーあり
    ★周辺環境
    　◎ファミリーマート大津陣内店まで徒歩３３分
    　◎ホームプラザナフコ西原店まで徒歩４２分
    　◎陣内郵便局まで徒歩１７分
    ★教育環境
    　◎大津町立大津南小学校まで徒歩２０分
    　◎大津町立大津中学校まで徒歩３７分
    ★交通環境
    　◎ＪＲ豊肥本線「肥後大津」駅徒歩４３分
    　◎バス「下岩坂」停徒歩４分

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 肥後大津駅 徒歩43分
    [バス利用可] バス 下岩坂 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 熊本県菊池郡大津町大字岩坂
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.5･5.2･5.2･5　LDK 17.2） 建物面積 100.60㎡
    土地面積 公簿 171.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 無指定 接道状況 西4.9m 公道　北2.6m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-25-09200-1号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6989178827 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/23 次回更新予定日 2026/02/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)西日本ハウジング

    交通：
    -／-
    　　　【バス】済々黌前　停歩1分
    住所：
    熊本県熊本市中央区黒髪３丁目１１－２６　
    TEL：
    096-343-1515
    FAX：
    096-343-1550
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（６）第４０７３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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